よくある質問・お客様の声・売買実績
こちらでは、筑後市・八女市で不動産売却・買取・査定を行う不動産会社「有限会社アークシティ」が、不動産売却に関するよくあるご質問にQ&A形式でお答えします。不動産を売却したい方、売却に関する不安や疑問をお持ちの方は、まずはこちらをご覧ください。
また、当社にご依頼いただいたお客様からのメッセージやこれまでの売買実績もこちらでご紹介しています。
よくあるご質問
査定について
- Q.不動産を査定する際には、どんなことをしますか？
- A.査定では、まず法規制等の調査や周辺の売り出し価格、市場動向などから、おおよその査定価格を出す「簡易査定」を行います。そのあとで、お住まいまで訪問して、不動産の状態やリフォームの必要性、日当たり、周辺環境などを加味して細かな査定価格を算出する「訪問査定」を行います。
- Q.査定にはどれくらいの金額がかかりますか？
- A.当社では、査定は無料で行っております。不動産の状態や周辺環境なども踏まえた細かな査定を行いますので、ぜひご利用ください。
- Q.査定を依頼する際には何を準備すればいいですか？
- A.
以下の情報や書類をすぐに出せるようにご用意ください。
【情報】
- 所在地
- 物件の種類
- 物件の状況
- 物件の面積
- 物件の築年数
- 売却予定時期
- 物件の名義人
【書類】
- 固定資産税納付書
- 登記簿謄本（土地・建物）
- 公図、測量図
- 建物図面
- 権利証
- Q.査定は生活しながらでも受けられますか？
- A.はい、普段の生活を続けながら受けられますのでご安心ください。
- Q.査定をしていただいた物件は売却しなければいけませんか？
- A.いいえ、査定の内容をご覧いただいたうえでご検討ください。
売却について
- Q.販売活動ではどんなことを行いますか？
- A.折り込みチラシへの掲載やWebサイトへの掲載、店頭への情報掲示などを行い、できるだけ多くの方に見ていただけるようにしています。
- Q.近隣の人にわからないように売却できますか？
- A.はい、可能です。そういった希望がある場合は、広告や宣伝活動などは行わずに買主様へ直接ご紹介する形で売却活動を進めます。
- Q.もし物件が売れなかった場合でも仲介手数料は支払わなければいけませんか？
- A.いいえ、仲介手数料は成功報酬ですので、物件が売れなかった場合は発生しません。
- Q.物件の購入希望者はいつ見学に来るのでしょうか？
- A.見学のご要望があった場合は、当社からあらかじめお客様にご連絡して日時の調整をいたします。急に訪問されることはありませんのでご安心ください。
- Q.できるだけ早く不動産を現金化するにはどうすればいいですか？
- A.まずは仲介売却で条件に合う買主様を探しながら、売れなかった場合は事前にご提示させていただいた価格で当社が物件を買い取る「買取保証」をご利用いただけます。
相続について
- Q.相続する不動産が遠方なのですが相談できますか？
- A.もちろん可能です。遠方であってもお気軽にご相談ください。
- Q.相続した家が空き家になっているのですが、どうすればいいですか？
- A.そのままにすると家が傷んでしまいますので、売却したり土地を活用したりといった利用方法をおすすめします。いずれ住む予定であれば、維持管理することも可能です。
- Q.親族と相続でもめた場合はどうすればいいですか？
- A.当社がサポートしますので、ぜひご相談ください。
- Q.相続人の立場ですが、相談できますか？
- A.もちろんご相談いただけます。資産を残される方も、受け継ぐ方も、お気軽にご相談ください。
- Q.相談は無料でできますか？
- A.はい、相談は無料になります。相続の手続きなどをサポートする場合は費用が発生します。
空き家について
- Q.空き家管理はどのエリアが対象になりますか？
- A.筑後市・八女市を中心としたエリアになります。詳しくはご相談ください。
- Q.空き家管理を依頼した場合、費用はどうやって支払えばいいですか？
- A.基本的には指定先への振り込みになります。その他の支払方法にも対応しますので、ご相談ください。
- Q.空き家管理ではどんなことをしていただけますか？
- A.屋内外の清掃や換気、植栽の管理、修繕など多岐にわたった作業を行います。
- Q.空き家管理の状況報告などは受けられますか？
- A.もちろんです。3ヶ月に一度、報告書を郵送しますのでご確認ください。
- Q.空き家管理の依頼内容は変更できますか？
- A.可能です。季節や時期などに応じて変更がある場合はお気軽にご相談ください。
